租共享工位起步，发展为国家高新，这名90后“造”出“上海第一村”

转自：上观新闻

海拔4500米的新藏线上，一座名为“新藏益栈”的模块化建筑成为骑行者的“暖心驿站”；上海青浦千年古村崧泽，6000年的崧泽文化通过模块化建筑“破圈重生”。这些项目的背后，站着一位“像造汽车一样造房子”的创业者——互集科技创始人高盼。

从大二创业赚取“第一桶金”，到放弃中建设计集团稳定工作进行二次创业，再到带领互集科技成为国家高新技术企业，高盼用十年时间，将模块化建筑从“集装箱之家”升级为覆盖“策划-设计-生产-建造-运营”的全产业链模式。如今，他正以“5年108个文旅目的地”为目标，通过“模块化”的技术革命助力乡村振兴。

高盼工作照

从共享工位成长为国家高新技术企业

1991年出生的高盼，有一种“少年老成”的气质。这源于他十年创业中“闯关者”与“思考者”的双重身份。2011年，还在上海某高校建筑系读大二的高盼，与五名互联网伙伴共同创办了建筑行业资讯网站。彼时，中国建筑行业正经历高速发展，但信息分散、不对称问题严重。“建筑学子获取前沿案例的渠道太分散了，我们想做一个专业平台。”高盼回忆。

这个看似“学生气”的想法，却意外获得成功：注册用户达40万，日均广告收入3600元，对大学生而言，堪称一笔“巨款”。这次创业，让高盼看到了互联网与传统建筑结合的潜力，也埋下了转型的种子。“运营行业网站时，我们发现，一方面传统建造效率低、污染大，另一方面城乡发展对新型建筑的需求激增，互联网+建筑或许是未来的新方向。”

2013年，高盼进入中建设计集团，成为一名建筑师。“在前辈的指导和鼓励下，我尝试互联网与建筑的结合，认定模块化建筑应该行业未来突破口。”2015年，高盼决定放弃中建的稳定工作再次创业，成立互筑科技（互集科技前身），以松江区九里工坊园区两个工位为起点。

作为传统行业，建筑业的供应链体系招标时，往往将供应商资质、案例规模、行业年限列为硬性门槛，新企业经常因“规模不足”“缺乏历史业绩”等原因被拒之门外。

因此，创业初期，高盼和另一名创始人方建在共享办公区接待客户时，不得不“耍小聪明”。“属地九里亭街道配合我们多开放会议室权限，还在办公区摆满标识产品，让公司看起来‘有模有样’。”高盼说。

但很快高盼意识到，仅靠信息平台难以实现“产品化”，要向实体企业转型。可转型需要时间，如果迟迟接不到订单，一旦时间长了，就很大可能面临资金链断裂风险。“创业是场马拉松，抗压和‘无退路’心态是关键。”高盼说，当时公司人心惶惶，可几名创始人始终坚定信心，沉下心来静待花开。

伴随装配式建筑在国内推广，一段时间后，互集科技迎来行业发展机遇，业务量爆发式增长，接连签下大单，多年研发设计的“原力舱”系列产品成为爆款，并入选“上海设计100+”，成为模块化建筑领域的标杆产品。紧接着，企业“能量舰”、“原力舱”、“苹果舱”、“集宿”等其他民宿产品也相继问世，可应用于多场景多区域。

“模块化建筑不是简单的拼积木，是重构建筑业的底层逻辑。”高盼告诉记者，互集科技被评选为行业内首批国家高新技术企业，产品全部通过工厂预制生产，30天建成，比传统建筑节省80%工期，原力舱整体材质90%可回收，实现绿色环保。

用模块化建筑“造”出乡村振兴的诗与远方

2020年，当模块化建筑在商业地产领域站稳脚跟时，高盼又将目光转向了文旅与乡村振兴。

“建筑不该只是冰冷的容器，它应该成为连接城乡、传承文化的纽带。”高盼说。这种选择，既源于高盼对“建筑是文化载体”的情怀，也源于对行业发展趋势的判断——乡村振兴政策每年带动超万亿投资，文旅产业年均增速喜人，但传统建造方式难以匹配轻资产、快落地的需求，正是互集科技的机会。

在云南景迈山，互集科技团队大显身手：当地政府希望在古茶林间打造民宿，但传统建筑需大面积硬化土地，可能破坏生态。互集科技团队提出“零土地硬化”方案：用模块化箱体架空于地面，配套污水处理系统，实现“建筑落地不留痕”。

最终，互集科技以太空舱产品在云南景迈山打造了首个文旅项目，通过生态环保的开发方式，为当地增设90多个景区床位。运营数据显示，项目入住率高达70%以上，有效带动周边农民收入增加。紧接着，互集科技又在安徽岳西牛草山风景区、318国道旁的岳西天妙星空等地打造太空舱为主的文旅项目。

随着模块化建筑业务的成熟，高盼意识到单一产品难以解决城乡发展的系统性问题，决定带领互集科技全面向文旅转型，形成更具竞争力的“策划-设计-生产-建造-运营”全产业链服务。

高盼将目光瞄向位于上海青浦赵巷镇的崧泽村，在崧泽映巷项目中利用自身技术将6000年崧泽文化与现代设计方式相结合，并将模块化建筑应用其中，成为备受市场主体关注的网红项目，在网上有“上海第一村”的美誉。

“在崧泽项目中，我们有很多自营业态，包括咖啡馆、茶馆、餐厅等等。其中崧见咖啡，试运营3个月后，就登顶大众点评青浦区咖啡馆热度榜单第一名。”高盼介绍，此次成功的经验，让互集科技更加坚定地在投身乡村振兴。接下来，互集科技将陆续与松江佘山天马星空村等乡村项目达成合作协议。

高盼办公室里挂着两幅照片，一张是创业初期团队挤在共享工位的合影，另一张是2023年“长三角G60科创走廊重点企业”授牌仪式。在他看来，企业爆发式成长背后，既源于团队的凝聚力，又离不开属地的政府帮助支持。

松江区九里亭街道

在公司里，高盼鼓励年轻人“清空自己，接受新鲜事物”，并从团队成员身上寻找闪光点。这种理念也延伸至商业模式中：在乡村文旅项目中，互集科举以“企业+社群”模式，聚集建筑师、艺术家、创业者等，投身乡村振兴事业。

在互集科技从“共享工位游击队”成长为“模块化建筑行业标杆”的历程中，松江区与九里亭街道的“生态雨林”式支持始终如影随形。

“创业初期，街道帮我们‘省’出了活路。”高盼回忆，2018年互集入驻九里工坊时，街道以超低价提供办公位，后来还减免房租，协调园区开放停车位；为解决技术人才招聘难题，街道在开设互集专场，同步推送至长三角G60科创走廊九城高校就业平台。

高盼感慨地说，“政府部门这种支持不是‘一锤子买卖’，而是持续为企业成长‘输氧’。”

原标题：《租共享工位起步，发展为国家高新，这名90后“造”出“上海第一村”》

栏目主编：黄勇娣

来源：作者：解放日报李成东