“好房子”营造体系首批代表项目落地杨浦滨江

上海杨浦滨江是一江一河中最完整的最后一片可成片开发的区域。2024年12月，上海量子城市时空创新基地的开启，在2025年3月10日，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》正式发布。今年来杨浦滨江扩充，战略中心北移。抖音、美团、哔哩哔哩等一大批数字经济总部项目正在加速推进，预计在2027年完美呈现，杨浦滨江再进阶。

近期土地市场的活跃表现直观反映了投资者对杨浦滨江发展前景的信心。5月8日的土拍中，经过72轮激烈竞价，保利最终以42.41亿元竞得核心地块，楼面价达80199元/平方米，溢价率26.3%。业内人士分析指出，按照当前市场行情测算，该地块未来新房售价很可能突破12万元/平方米，这将使东外滩板块的房价水平迈上新台阶。

杨浦滨江作为/"人民城市/"理念的首提地，本身发展更加聚焦人民的居住需求，注重产品发展和居民居住生活水平提升。

中海“好房子”实践先行者

2025年3月全国两会提出，要“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，“好房子”首次写入政府工作报告。中海地产积极投身“好房子”建设，推出“中海好房子LivingOS系统”。而位于杨浦滨江的中海云邸玖章作为“好房子”营造体系首批代表项目在市场获得高度关注及好评。

中海地产母公司中国建筑集团有限公司4月29日正式发布中国建筑“好房子”营造体系。该体系以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心价值理念，聚焦解决百姓居住痛点，通过好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等“六好”手段，构建一套完整的住宅品质提升系统解决方案。

据介绍，该体系的研发基于大量用户调研数据。中建集团整合了中国房地产业协会对全国3.3万多户家庭的入户调研以及中海客服收集的3万多户居民近三年需求反馈，将6万余条客户意见归纳出172项具体需求。创新性地提出“六不六防三省三要”居民居住需求框架。

中建集团整合了中国房地产业协会大量的客户调研数据，为“好房子”落地提供了大量论证数据支持；中海一直以工科生的形象被行业所认知，46年来1900余个项目建设落地技术背景，为“好房子”落地提供了技术支持；同时中海品牌的能力，汇聚了最优质的产业链资源朋友圈。打通在房子中居住和生活相关的上下游产业链。

真正的“好房子”——不仅造房子，而且懂生活

2025年4月28日，位于杨浦滨江的云邸玖章作为中海首个好房子落地项目，首开即售罄，引燃上海千万级名宅市场热度，真正体现了老百姓说好的房子才是好房子。

在该项目的样板房内，客户可以近距离体验“好房子”技术，通过厨房黑科技+智慧大脑，让“好房子”可触更可感：比如在厨房里，中海为燃气装上了‘智能消防员’：一旦燃气浓度超过阈值，智能燃气感应器将会自动开窗通风，同时向业主推送警报，减少燃气意外发生的风险；入户的智能大屏是一本永远在线的‘数字说明书’，家中接入系统的主要设备，从空调到厨电，从地暖到安防，都被实时映射到虚拟模型中。通过智能大屏，可以查看设备状态、操作指南，甚至维修记录，实时在线，永不丢失。

产品力的持续提升是市场热潮的重要支撑，老百姓说好的房子才是好房子。我们期待“好房子”走进万千百姓家中，成为触手可及的百姓生活日常。